予定利回りだけで選ばない
不動産クラファンでは「予定利回り」が目立ちますが、利回りは確定ではありません。最低投資額、運用期間、途中解約、劣後出資、事業者情報をセットで確認しましょう。
少額から短期運用劣後出資あり抽選式先着式上場企業系
見るべき比較ポイント
最低投資額
1万円から始められるか、まとまった資金が必要かを確認します。
運用期間
資金が拘束される期間です。短期と長期で使い勝手が変わります。
途中解約
原則不可のサービスも多いため、急な出費に使うお金は入れないようにします。
劣後出資
損失発生時のクッションになり得ますが、元本保証ではありません。
サービス比較一覧
下の一覧は掲載イメージです。実際に公開するときは、各サービスの公式情報に合わせて金額、利回り、運用期間、注意点を更新します。
クラファンA
少額から短期案件を試したい人向けの掲載枠。
- 最低投資額
- 1万円から
- 想定利回り
- 年3〜5%程度
- 運用期間
- 6〜12か月
- 途中解約
- 原則不可
- 特徴
- 短期案件を比較しやすい
クラファンB
劣後出資や案件情報を重視して見たい人向けの掲載枠。
- 最低投資額
- 1万円から
- 想定利回り
- 年4〜6%程度
- 運用期間
- 12〜24か月
- 途中解約
- 条件あり
- 特徴
- 案件説明を確認しやすい
クラファンC
複数案件に分けて投資したい人向けの掲載枠。
- 最低投資額
- 1万円から
- 想定利回り
- 年3%台から
- 運用期間
- 3〜18か月
- 途中解約
- 原則不可
- 特徴
- 案件数を比較しやすい
クラファンD
運営会社や実績を見ながら検討したい人向けの掲載枠。
- 最低投資額
- 10万円から
- 想定利回り
- 案件ごとに異なる
- 運用期間
- 12か月以上
- 途中解約
- 原則不可
- 特徴
- 運営情報を確認しやすい
向いている人・向いていない人
向いている人
- 少額で不動産投資の仕組みを学びたい人
- 運用期間中に使わない余裕資金がある人
- 複数案件に分けてリスクを見たい人
慎重に考えたい人
- 元本保証を求めている人
- 急に資金が必要になる可能性が高い人
- 利回りだけで判断してしまいそうな人
確認しておきたいリスク
不動産市況や事業者の状況によって、元本割れ、分配遅延、運用期間の延長が起こる可能性があります。契約前に重要事項説明、リスク情報、手数料、解約条件を必ず確認してください。