予定利回りだけで選ばない
不動産クラファンでは「予定利回り」が目立ちますが、利回りは確定ではありません。最低投資額、運用期間、途中解約、劣後出資、事業者情報をセットで確認しましょう。
少額から
短期運用
劣後出資あり
抽選式
先着式
上場企業系
短期運用
劣後出資あり
抽選式
先着式
上場企業系
見るべき比較ポイント
最低投資額1万円から始められるか、まとまった資金が必要かを確認します。
運用期間資金が拘束される期間です。短期と長期で使い勝手が変わります。
途中解約原則不可のサービスも多いため、急な出費に使うお金は入れないようにします。
劣後出資損失発生時のクッションになり得ますが、元本保証ではありません。
サービスを比較してみる
下の一覧は掲載イメージです。実際に公開するときは、各サービスの公式情報に合わせて金額、利回り、運用期間、注意点を更新します。
みらファン
地域密着型の不動産に少額から投資したい人向け
最低投資額1万円から
想定利回り年5〜8%程度
運用期間3〜12か月
途中解約原則不可
特徴愛知・岐阜など東海エリアの不動産案件が多い
TSON FUNDING
東海エリア中心の不動産に、少しまとまった金額で投資したい人向け
最低投資額10万円から
想定利回り年5.5〜6.5%程度
運用期間6〜12か月
途中解約原則不可
特徴独自の不動産AIを活用したファンドを展開
T’s Funding
沖縄エリアの不動産に投資できるサービス
最低投資額10万円から
想定利回り年4〜5%程度
運用期間3〜12か月程度
途中解約原則不可
特徴堅実な不動産運用を目指したい人に向いている
ゴールドクラウド
介護事業や地域不動産に関心がある人向け
最低投資額10万円から
想定利回り年4〜5%程度
運用期間3〜12か月程度
途中解約原則不可
特徴堅実な不動産運用を目指したい人に向いている
オーナーズブック
実績ある不動産クラファンで、堅実に分散投資したい人向け
最低投資額1万円から※エクイティ型は案件によって異なる
想定利回り年4~6%程度
運用期間6~24か月程度
途中解約原則不可
特徴不動産の専門性や実績を重視したい人に向いているサービス
LSEED
上場企業グループが運営する不動産クラファンで、少額から安定運用を目指したい人向け
最低投資額1万円前後から
想定利回り年8〜14%程度
運用期間6〜12か月
途中解約原則不可
特徴東証スタンダード上場の株式会社ランドネットが運営する不動産クラウドファンディング。中古マンションなどの不動産に1万円から投資でき、比較的安定感を重視したい人に向いているサービス
COZUCHI
少額から短期案件を試したい人向け
最低投資額1万円から
想定利回り年3〜5%程度
運用期間6〜24か月
途中解約原則不可
特徴人気案件が多く抽選案件も多い
ヤマワケエステート
比較的高利回りの不動産クラファンに投資したい人向け
最低投資額1万円前後から※ファンドによって10万円からの場合あり
想定利回り年8〜14%程度
運用期間3〜12か月
途中解約原則不可
特徴高利回り案件が多く、短期〜1年程度でリターンを狙いやすい不動産クラウドファンディング。インカム型・キャピタル型・ハイブリッド型など、ファンドごとに収益の狙い方が分かれているサービス
ALTERNA
三井物産グループのデジタル証券で、安定資産に投資したい人向け
最低投資額10万円から
想定利回り年3〜4%程度
運用期間数年程度
運用期間中の売却可能 ※ただし、売却できるタイミングや条件には制限あり
特徴三井物産グループが提供するデジタル証券サービス。不動産やインフラなどの安定資産に、10万円から投資できるのが特徴。一般的な不動産クラウドファンディングよりも、やや中長期・安定運用向けのサービス
リアレ
上場企業グループ運営の不動産クラファンで、少額から投資したい人向け
最低投資額1万円から
想定利回り年5〜7%程度
運用期間6〜12か月
途中解約原則不可
特徴東証プライム上場のADワークスグループ子会社が運営する不動産クラウドファンディング。
1万円から収益不動産に投資でき、インカムゲインとキャピタルゲインの両方を狙うファンド設計が特徴
1万円から収益不動産に投資でき、インカムゲインとキャピタルゲインの両方を狙うファンド設計が特徴
トモタク
1万円から不動産クラファンを始めたい人向け
最低投資額1万円から
想定利回り年5〜8%程度
運用期間3〜24か月
途中解約原則不可
特徴首都圏の収益不動産を中心に、短期〜中期のファンドへ少額から分散投資しやすいサービス
クラウドバンク
融資型クラウドファンディングで、安定的な分配金を狙いたい人向け
最低投資額1万円前後から
想定利回り年5〜7%程度
運用期間2〜12か月
途中解約運用期間不定
特徴証券会社が募集を取り扱っており、累計応募金額や運用実績も豊富なサービス
COMMOSUS
融資型クラウドファンディングで、幅広い案件に分散投資したい人向け
最低投資額1万円から
想定利回り年4〜8%程度
運用期間3〜24か月
途中解約原則不可
特徴不動産・事業資金・地域支援など、さまざまな案件に投資できる融資型クラウドファンディング。1万円から投資でき、ファンドごとに予定利回りと運用期間が決まっているため、比較的わかりやすく運用しやすいサービス
オルタナバンク
融資型クラウドファンディングで、分散投資をしたい人向け
最低投資額1万円前後から
想定利回り年4〜7%程度
運用期間2〜24か月
途中解約運用期間不定
特徴国内外の企業向けローンや不動産関連ファンドなど、さまざまな案件に少額から分散投資できるサービス